Dat stelt voorzitter Ger Hukker van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars
(NVM) donderdag in een toelichting op de cijfers die de vereniging
bekendmaakte.

Makelaars stoppen mede door slinkende marges op de verkopen. "In
sommige gebieden is de markt gewoon weg”, aldus Hukker. Dit wordt onder
meer veroorzaakt doordat mensen langer in hun woning blijven. Hukker: ,,Van
de huizenbezitters heeft 97 procent geen plannen om te verhuizen.”

De huidige crisis gooit daarbij olie op het vuur. "Huizenbezitters zullen de
komende tijd blijven zitten waar ze zitten en niet verleid worden tot het
kopen van een nieuwe woning”, aldus de voorzitter. Verder passen
projectontwikkelaars zich aan de marktomstandigheden aan. "Nieuwbouw blijft
achter bij de afspraken en projectontwikkelaars zullen het komende jaar
minder bouwen.”

Van de mensen die wel actief hun huis willen of moeten verkopen "beleeft één
op de vijf dit als heel spannende tijden”, aldus Hukker. Dit zijn volgens
hem mensen die vaak al een nieuw huis hebben gekocht.

Spannende tijden beleven daarom ook makelaars, waarvan er volgens
Hukker sowieso te veel zijn. In een dalende huizenmarkt nam het aantal
makelaars de afgelopen twee jaar met een vijfde toe. "Er zijn gewoon te veel
kantoren, zeker nu het aantal transacties door de kredietcrisis nog eens 10
procent terugvalt.

De NVM (ongeveer vierduizend leden) is nu acht van zijn aangesloten makelaars
kwijt. Hukker: ,,Ik weet dat het bij andere brancheverenigingen wat lastiger
ligt.''

Bij de Landelijke Makelaars Vereniging (LMV), die circa 450 kantoren
vertegenwoordigt, hebben tussen tien en twintig makelaars aangegeven te
overwegen hun makelaars- en taxatie-activiteiten stop te zetten. ,,Dit zijn
met name kantoren die het makelaarsschap niet als kernactiviteit hebben,
maar bijvoorbeeld verzekeringen'', aldus bestuursvoorzitter Jan-Kees Duvekot.

Het aantal makelaars dat er ieder jaar bij komt, blijft evenwel hoog, aldus
Hukker. Hij beëdigt binnenkort weer veertig nieuwe huizenbemiddelaars.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl